En ejerskifteforsikring er en af de mest komplekse, men også vigtigste forsikringer i forbindelse med en ejendomshandel. Selvom den teknisk set er adskilt fra din løbende husforsikring, spiller den en afgørende rolle for din økonomiske tryghed som ny husejer. Formålet med forsikringen er at beskytte både køber og sælger mod skjulte fejl og mangler ved boligen, som hverken er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, og som køber ikke kendte til ved overtagelsen.
Når man ser på de samlede husforsikrings priser i forbindelse med et boligkøb, er ejerskifteforsikringen ofte en engangsudgift, der deles mellem køber og sælger. Det er dog vigtigt at forstå, at ejerskifteforsikringen kun dækker fejl, der var til stede på overtagelsesdagen. Opstår der en skade efterfølgende – eksempelvis en stormskade eller en pludselig opstået brand – er det din faste husforsikring, der skal træde til. Mange vælger at samle begge forsikringer i samme selskab, da det kan minimere risikoen for, at to selskaber sender sorteper videre til hinanden i en gråzonesag. Prisen på en ejerskifteforsikring afhænger af husets alder, størrelse og dækningsperioden (typisk 5 eller 10 år).
- Du kan læse mere om reglerne for huseftersynsordningen og forsikringspligt hos Erhvervsstyrelsen.